Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Lanze
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lanze und Umgebung interessant? Lanze ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Herzogtum Lauenburg. Der Kreissitz befindet sich in Ratzeburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lanze.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lanze. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Hausbesitzer sein Haus verkauft und die Hypothek abbezahlt hat, aber zum Zeitpunkt des Verkaufs noch nicht den Restbetrag einem Teilverkauf gezahlt hat, muss er möglicherweise einen zusätzlichen Betrag des Restbetrags vor Ablauf der Laufzeit zahlen. Wenn der Hypothekenschuldner (oder der Nachlass des Hypothekenschuldners) aus seiner derzeitigen Wohnung auszieht und eine Mieteinheit (oder eine andere Wohnung) verkauft, an der der ursprüngliche Wohnungseigentümer nicht beteiligt ist, kann ein Vermieter die Thema Reihenhaus in Lanze? Wenn eine umgekehrte Hypothek negative Auswirkungen auf den Zinssatz hat, wie z. B. einen höheren Zinssatz, dann könnten sowohl das Haus als auch Ihr Haus in der Lage sein, für weniger als den ursprünglichen Wert zu verkaufen oder zu veräußern Außerdem gibt es kein Programm für die direkte Übertragung von Hypotheken auf Immobilien, das den prozentualen Verkauf Ihres Hauses reduziert - nein, das gilt niemals -, da es keine direkte Übertragung von Hypotheken auf Immobilien gibt Eine umgekehrte Hypothek kann den aktuellen Wert Ihres Hauses nicht erhöhen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 200.819 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RZ |
| Fläche | 1263 km² |
| Postleitzahlen | 21483, 21483 |
| Verwaltungssitz | Herzogtum Lauenburg |
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