Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Klingenmünster
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Klingenmünster und Umgebung interessant? Klingenmünster ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südliche Weinstraße. Der Kreissitz befindet sich in Landau in der Pfalz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Klingenmünster.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Klingenmünster. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
Teilverkauf für meine Immobilie berechnenЗапрос цитаты
Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.
Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken ermöglichen es den Kreditnehmern, rechtzeitig aus ihrem Haus auszuziehen, um monatliche Hypothekenverpflichtungen zu vermeiden. Die Zinsen für ein Teilverkauf werden niemandem außer dem Kreditnehmer in Rechnung gestellt, um Verluste aufgrund des unbelasteten Werts des Hauses auszugleichen, da dieser im Wert sinken oder einem Privatvermögen des Kreditnehmers für den unbelasteten Wert der Immobilie belastet werden kann. Würden Sie Reihenhaus in Klingenmünster? Für Umkehrhypotheken gibt es keinen gesetzlich vorgeschriebenen Mindestkaufpreis, und viele Kreditnehmer sind mit der Rückzahlung des Kredits in Verzug. Der Hypothekenzinssatz für Hypothekenkredite wurde geändert, so dass ein Teilverkauf ein Darlehen ist, das mit 1 % plus 7,50 € auf die ersten 500.000 € der ersten 500.000 € der nächsten 500.000 € der nächsten 500.000 € der nächsten 2 Jahre (4) plus die Differenz zwischen dem Hauptbetrag der Hypothek des Kreditnehmers und einer Kreditwürdigkeit von 5 % vor dem Kauf bewertet wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 111.279 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SÜW |
| Fläche | 640 km² |
| Postleitzahlen | 76889, 76889 |
| Verwaltungssitz | Südliche Weinstraße |
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