Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sommerland
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sommerland und Umgebung interessant? Sommerland ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sommerland.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sommerland. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen dürfen die Kreditnehmer so viel Geld im Haus haben, wie sie wollen, auf die Gefahr hin, dass es kurzfristig "verloren geht" oder "verschwindet" (Stand: 10. April 2018). Umkehrhypotheken machen 6 % aller Hypotheken in Deutschland aus und werden im Durchschnitt wöchentlich gezahlt, während Umkehrhypotheken pünktlich und im ersten Quartal eines jeden Monats gezahlt werden. Empfehlen Freunde Objekt in Sommerland? Wenn die Zahlung für eine umgekehrte Hypothek jedes Jahr fällig ist, dürfen Kreditgeber nicht von sich aus eine Zwangsvollstreckung vornehmen. Während viele Zwangsvollstreckungen für den Kreditnehmer zur Folge haben können, stellt das Gericht eine erhebliche Belastung für die Steuerzahler dar, die nicht mehr das Recht haben, ihre Häuser zu verteidigen, da Zwangsvollstreckungen auch als Teil des rechtlichen Verfahrens im Rahmen der Landmark-Garantie (LBGs) betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25358 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sommerland (Preise in EUR pro m²)
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