Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Reher
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Reher und Umgebung interessant? Reher ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Reher.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Reher. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Juni 2010 wurden fast 8 000 Umkehrhypotheken an Senioren verkauft Nach Angaben des Consumer Financial Protection Bureau (CFPB) werden etwa 1 Prozent der Umkehrhypotheken in Deutschland an ältere Menschen und weniger als 2 Prozent an jüngere Verbraucher verkauft Das bedeutet, dass es fast unmöglich ist, ein Haus zu kaufen, wenn Sie keine ausstehenden Hypothekenverbindlichkeiten haben Bei einem Immobilien-Teilverkauf handelt es sich um eine Versicherungspolice oder eine Treuhandanleihe, die den Wert eines Hauses für eine bestimmte Zeitspanne garantiert. Schlagwort Maklerprovision in Reher? Umkehrung von Bindungen und Vererbung Banken können Hypotheken bis zu sechs (6) Jahren legal umkehren Es gibt zwei Klassen von Umkehrhypotheken: Umkehrhypotheken und Erbschaftshypotheken Beide Arten von Umkehrhypotheken können erneuert oder geändert werden, wenn dies gesetzlich vorgeschrieben ist, muss der Kreditnehmer einen aktiven Hauptwohnsitz am neuen Geschäftssitz nachweisen Die Umkehrgebühr für alle Umkehrhypotheken beträgt 150 EUR pro Monat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25593 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
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