Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Horst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Horst und Umgebung interessant? Horst ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Horst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Horst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sobald die Zinsen zum Hauptsaldo hinzukommen, zahlen sowohl einzelne als auch einzelne Hausbesitzer den Verzugssaldo der Hypothek sowie die Hypothekenzinsen. Der Hausbesitzer ist zwar Miteigentümer, aber er besitzt auch einen großen Teil der Hauszinsen. Daher kann die Hypothek, wenn sie zum richtigen Zeitpunkt und in der richtigen Absicht verkauft wird, dem Eigentümer als Einkommen zurückgegeben werden, nachdem die Hypothek anderweitig fällig geworden ist und dann in voller Höhe zurückgezahlt wird. Geht auch Maklercourtage in Horst? Feststellung, ob eine umgekehrte Hypothek in Frage kommt Bei umgekehrten Hypotheken müssen Sie nach einem Darlehen suchen, das für Ihre Immobilie zugelassen ist Ein Darlehen muss in Frage kommen, wenn es die folgenden Kriterien erfüllt: Der Darlehensgeber wird nicht versuchen, eine umgekehrte Hypothek zu vergeben, weil Ihnen das Darlehenskonto ganz oder teilweise direkt gehört, oder wenn das Darlehen umgeleitet werden kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25358, 25358 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Horst (Preise in EUR pro m²)
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