Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bekmünde
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bekmünde und Umgebung interessant? Bekmünde ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bekmünde.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bekmünde. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Teilverkauf ihrer Immoblie ermöglicht es Ihnen, ein Haus für einen geringeren Wert auf dem Immobilienmarkt zu kaufen Es ermöglicht Ihnen, die Kosten für die Beschaffung der erforderlichen Barreserven zu reduzieren Wenn Sie feststellen, dass ein Teilverkauf auf dem Markt nicht verfügbar ist, müssen Sie immer noch anderswo nach einer Hypothek suchen Die Umkehrhypothek zahlt keine Zinsen auf Ihr Konto. Stattdessen werden alle überschüssigen Ersparnisse, die Sie zum Zeitpunkt des Kaufs erzielt haben, dem Konto gutgeschrieben. Würden Sie Darlehen in Bekmünde? Der Kreditnehmer muss über ein Einkommen verfügen, das auf einem festen Anteil basiert, zu dem Miete, Nebenkosten und medizinische Kosten gehören, die im Allgemeinen dem Wert der Wohnung entsprechen, auch wenn sie mit dem Einkommen aus dem Haus bezahlt werden Eine umgekehrte Hypothek ist ein Hypothekendarlehen, das in der Regel durch eine Wohnimmobilie gesichert ist und dem Kreditnehmer den Zugriff auf den unbelasteten Wert der Immobilie ermöglicht Die Darlehen werden in der Regel älteren Hausbesitzern angeboten und erfordern in der Regel keine monatlichen Hypothekenzahlungen Kreditnehmer sind weiterhin für die Grundsteuer oder die Hausratversicherung verantwortlich.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25524 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Bekmünde (Preise in EUR pro m²)
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