Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sankt Margarethen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Margarethen und Umgebung interessant? Sankt Margarethen ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Steinburg. Der Kreissitz befindet sich in Itzehoe. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Margarethen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Margarethen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wird ein Teilverkauf beendet, wenn eine zugrunde liegende Sicherheit (z. B. eine Versicherung oder ein Hypothekendarlehensvertrag) ausfällt, kann der Darlehensnehmer als überlebender Ehegatte die neue Sicherheit (die Hypothek) beanspruchen. Kann die Immobilie jedoch nicht verkauft oder die Hypothek anderweitig erworben werden (z. B. wenn der Hypothekeninhaber das Darlehen nicht mehr zurückzahlen kann), ist ein Überlebender berechtigt, die Immobilie an den ursprünglichen Eigentümer zurückzugeben. Teilverkauf im Zusammenhang mit Sanierung in Sankt Margarethen? Umkehrhypotheken unterscheiden sich in Bezug auf die Art der Zahlung Kreditnehmer mit Hypotheken mit den größten Zinszahlungen auf das Haus entscheiden sich oft für ein Teilverkauf Wenn beispielsweise der Kapitalbetrag der Hypothek weniger als 2 Prozent beträgt, erfordert die Umkehrhypothek keine monatlichen Darlehenszahlungen Für große Kreditnehmer kann sie typischerweise bis zu 10 Prozent des Kreditsaldos für die Laufzeit betragen Kreditnehmer mit geringeren Rückzahlungsverpflichtungen (typischerweise 2 Prozent oder mehr) müssen keine monatliche zusätzliche Kreditbelastung eingehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 130.843 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | IZ |
| Fläche | 1056 km² |
| Postleitzahlen | 25572 |
| Verwaltungssitz | Steinburg |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Sankt Margarethen (Preise in EUR pro m²)
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