Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Timmaspe
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Timmaspe und Umgebung interessant? Timmaspe ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Timmaspe.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Timmaspe. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein verzinstes Hypothekendarlehen führt zu einer "umgekehrten Hypothek", wie sie genannt wird. Die "umgekehrte Hypothek" ist eine kleine Rechnung des Finanzministeriums mit einem Wert von weniger als 35.000 €. Der Mortgage Investment Trust (MIS) ist eine unabhängige Hypothekenzinsorganisation, die keine separate Hypothek vergibt. Was ist mit Hypothekenmieten und Remortals? Der Mortgage Investment Trust (MIA) ist einer der beiden Hypothekenzinsfonds an der Westküste. Schlagwort Gewerbeimmobilie in Timmaspe? Einige Umkehrhypothekenverkäufe qualifizieren sich als "grandfathered" Hypothek, da ein Teil des Erlöses aus dem Verkauf des Eigenheims eines Begünstigten zusätzlich zum aktuellen Kapital und den Zinsen des Nachlasses erzielt wird, wodurch der Begünstigte vom geltenden Hypothekenabzug befreit wird. So kann ein grandfathered Nachlass sein aktuelles Kapital in eine Rate des Kapitals von 500.000 EUR umwandeln (oder 500.000 EUR, wenn sich die Immobilie in einem Liquidationszustand befindet, oder einen Teil der Kapitalertragssteuer, die an den Begünstigten zu zahlen ist).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24644 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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