Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Felm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Felm und Umgebung interessant? Felm ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Felm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Felm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um dies zu vermeiden, müssen alle Hypothekendarlehen monatlich in gleicher Höhe zurückgezahlt werden, es sei denn, der Wert des Hauses (oder der Wert der Immobilie) sinkt beispielsweise aufgrund von Steuererosion, Zwangsvollstreckung oder einem anderen wirtschaftlichen Abschwung Die Hypothekenbesitzer-Identifikationsnummer (MIPI) ist ein wichtiges Instrument zur Identifizierung von Umkehrhypothekenschulden. Doch Verrentung in Felm? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie verringert die Zahl der Zwangsvollstreckungen, die in der Regel zu einem wirtschaftlichen Tiefpunkt für Bewohner der Mittelschicht erfolgen Menschen mit negativem Eigenkapital haben oft die Möglichkeit, einen negativen Hypothekensaldo zu tilgen und so von niedrigeren Zinssätzen zu profitieren Bei einem Immobilien-Teilverkauf kann dies für die Bewohner von Vorteil sein, da alle Hypotheken zum Teil durch das Eigenkapital des Hauses finanziert werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24161, 24214, 24244, 24161, 24214, 24244 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Felm (Preise in EUR pro m²)
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