Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Emkendorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emkendorf und Umgebung interessant? Emkendorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emkendorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emkendorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die meisten Umkehrhypotheken ermöglichen es Hausbesitzern, die sich möglicherweise nicht für eine Hypothek durch ihren Hypothekenverwalter qualifizieren, mit der Rückzahlung ausstehender Beträge in der Zukunft zu beginnen, um die Zinsen auf das verbleibende Kapital zum Zeitpunkt der Rückzahlung zu zahlen Die Kosten für die Bedienung einem Immobilien-Teilverkauf sind nicht notwendigerweise dieselben wie bei einer normalen Immobilie, daher sollte eine solche Person nicht als "Darlehen in der Hand" betrachtet werden. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Doppelhaus in Emkendorf? Zusätzlich zur Rückzahlung des Kredits ist der Kreditnehmer für alle Zinsen und Kosten verantwortlich In vielen Staaten können Kreditnehmer einen Prozentsatz ihrer Schulden, die so genannte Steuer, auf ihren Kreditsaldo zahlen Der Prozentsatz ihrer Schulden, der gezahlt wird, ist jedoch in der Regel viel niedriger und liegt bei etwa 15 Prozent Da die Zinssätze in der Regel höher sind als die Zinssätze für bestimmte andere Vermögenswerte, ist dieser Prozentsatz ebenfalls niedriger Ein geringerer Prozentsatz der Schulden ist in den letzten Jahren in der Regel weniger attraktiv.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24802, 24802 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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