Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Christiansholm
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Christiansholm und Umgebung interessant? Christiansholm ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Christiansholm.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Christiansholm. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek ist eine "Double-in"-Hypothek, was bedeutet, dass, wenn der Wert des Hauses der Hypothek übersteigt den maximalen Wert, dass Haus-und Wohnungseigentümer verwenden können, die Hypothek endet die Zahlung eines Betrags in Höhe des Darlehens Gleichgewicht, aber der Haus-und Wohnungseigentümer kann immer noch alle Haus-Equity übrig Dies geschieht unter der "Split-Hypothek " Der Begriff "Split-Hypothek" bezieht sich auf eine Kombination von zwei Hypotheken, die beide durch verschiedene Begriffe beschrieben werden. Was kann man halten von Gebühren in Christiansholm? Aus den oben genannten Gründen kann die Umkehrhypothek, wie oben beschrieben, auch als eine Art "Umwidmung" betrachtet werden, was bedeuten würde, dass das Darlehen an einen neuen Darlehensnehmer für eine gewöhnliche Hypothek vergeben wird: A. Der Gesamtbetrag, der an den ursprünglichen Kreditnehmer für die ursprüngliche Hypothek gezahlt wurde B.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24799, 24799 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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