Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Aukrug
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Aukrug und Umgebung interessant? Aukrug ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Aukrug.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Aukrug. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Prozentsatz der Hypothekenzahlung für ein Teilverkauf wird durch den prozentualen Wert der Immobilie, die Dauer des Hauses, die Dauer des Mietverhältnisses und die Fläche, die als Wohnraum dient, bestimmt Obwohl der Immobilienwert einer Person mit der Höhe der platzierten Umkehrhypotheken steigt, ändert sich der Darlehensbetrag, wenn eine Darlehenslaufzeit ausgegeben wird Mit der Mindestlaufzeit der Umkehrhypothek kann eine Person, die das Kapital des Projekts abzahlen kann, dann mehr als die maximale Laufzeit zahlen, die sie zum Zeitpunkt der Berechnung des Saldos hat. Funktioniert Sanierung in Aukrug? Obwohl eine umgekehrte Hypothek bei älteren Hausbesitzern üblich ist, ist der Gesamtkreditrahmen für eine umgekehrte Hypothek ein spezieller Betrag, der für Hypotheken festgelegt wurde, die von Hausbesitzern oder Familienmitgliedern gemeinsam genutzt werden Der durchschnittliche Gesamtkreditrahmen für eine umgekehrte Hypothek beträgt 14 200 EUR (über 100 000 EUR für jemanden mit einer 1 800 Quadratmeter großen Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem Mehrfamilienhaus bei 34 EUR pro Quadratmeter) oder 17 % des Gesamtwerts der Wohnung Es kann vorkommen, dass der Zinssatz für eine umgekehrte Hypothek niedriger ist als das Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24613 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Aukrug (Preise in EUR pro m²)
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