Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lindau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lindau und Umgebung interessant? Lindau ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Rendsburg-Eckernförde. Der Kreissitz befindet sich in Rendsburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lindau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lindau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Umkehrhypothek hat zwei Vorteile Erstens reduziert sie die Hypothekenverpflichtung bei gleichbleibend hoher Qualität Zweitens reduziert sie andere Kosten, die mit der Bedienung einem Immobilien-Teilverkauf verbunden sind, so dass die Darlehen mit den höchsten monatlichen Zahlungen besser in der Lage sind, die Hypothekenschuld zum Zeitpunkt der Auszahlung zurückzuzahlen Wie Reverse Lenders in ihr Eigentum investieren Reinhold- und Umkehrhypotheken sind gängige Wertpapiere und haben im Allgemeinen einen höheren Wert für den Kreditnehmer als eine Hypothek. Empfehlen Freunde Verrentung in Lindau? Bei Umkehrhypotheken müssen alle ausstehenden Tilgungsbeträge (einschließlich der Zahlungen von Grundsteuern, Immobilienversicherungsprämien, gezahlten Steuern oder Zinsen auf diese Steuern) und alle verbleibenden ausstehenden Tilgungsbeträge (ein Teil eines Hypothekendarlehens) an den Darlehensnehmer zur Rückzahlung ausgezahlt werden. Kreditnehmer mit Zwangsvollstreckungshypotheken sollten die Erlaubnis beantragen, nach ihrem Einzug (aber nicht vor ihrem Auszug, da sich dies oft langfristig negativ auf den Wert des Hauses auswirkt, in das sie eingezogen sind) den ausstehenden Kapitalbetrag aus der Hypothek zurückzuzahlen und keine Zinsen für die Hypothek zu zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 276.053 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | RD, ECK |
| Fläche | 2190 km² |
| Postleitzahlen | 24214, 24214 |
| Verwaltungssitz | Rendsburg-Eckernförde |
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