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Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Süderhastedt

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süderhastedt und Umgebung interessant? Süderhastedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Süderhastedt
Süderhastedt (Schleswig-Holstein)
Teilverkauf
Częściowa sprzedaż Dithmarschen
Haus in Süderhastedt
Dom w Süderhastedt
Eigentumswohnung in Süderhastedt
Kondominium w Süderhastedt

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süderhastedt.

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 289.100 EUR 284.280 EUR 121.860 EUR 243.720 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 144.550 EUR 142.140 EUR < 100.000 EUR 121.860 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 603 EUR 593 EUR - 508 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süderhastedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.

Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Bei den meisten umgekehrten Hypotheken wird der Hauptbetrag des Darlehens zwischen dem Darlehensnehmer und dem Hypothekengeber aufgeteilt Wenn ein Kreditgeber bei einem Immobilien-Teilverkauf in Verzug gerät, ist der Anbieter der Umkehrhypothek für alle künftigen Rückzahlungen verantwortlich. Bei einer Hypothekenzahlung zahlt der Kreditgeber Hypothekenzahlungen in Höhe von 1-5 % des Gesamtbetrags der Hypothek zurück, nachdem er sich vergewissert hat, dass der Hauptbetrag der Umkehrhypothek gezahlt wurde, bevor der tatsächliche Wert des Hauses oder der Darlehensbetrag geändert wird. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Süderhastedt? Bei einem Teilverkauf nimmt der Darlehensnehmer das Eigenkapital seines Hauses und gibt es an seine Eltern oder deren Kinder weiter. Um sich für die umgekehrte Hypothek als geerbtes Vermögen zu qualifizieren, muss die Familie einen großen Teil des Darlehens übrig haben, das Darlehen zurückzahlen, die gesamte Hypothek bezahlen und ein Kind haben, das mindestens 25 Jahre alt ist Wenn ein Teilverkauf ausgestellt wird, zahlt der Kreditnehmer Steuern auf die Kapitalerträge aus dem Haus.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 133.969
Kfz-Kennzeichen HEI, MED
Fläche 1428 km²
Postleitzahlen 25727
Verwaltungssitz Dithmarschen

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Süderhastedt (Preise in EUR pro m²)

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