Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wiemerstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wiemerstedt und Umgebung interessant? Wiemerstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wiemerstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wiemerstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen wird der größte Teil der Zinsen, die durch ein Teilverkauf verrechnet werden, vom Nachlass des Kreditnehmers (dem Nachlass) direkt durch sein eigenes Vermögen bezahlt. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie hat in der Regel einen Schuldenstand von mindestens 5 bis 10 Jahren, bevor sie in Geld umgewandelt wird. Wenn der Wert des Hauses geringer war als die geschuldeten Zinsen für die Immobilie, wird der Erlös der Hypothek verwendet, um den verbleibenden Zinsbetrag auszugleichen (den Betrag, den der Kreditnehmer vor dem vollständigen Verkauf der Umkehrhypothek abbezahlt hat). Thema Eigentumgswohnung in Wiemerstedt? Wie man ein Teilverkauf beantragt Viele Umkehrhypotheken werden von Ihrem Kreditgeber an jemanden vergeben, der zuvor einen gewissen Geldbetrag aus Ihrem Haus gezahlt hat. So können Sie ein Teilverkauf beantragen, einfach weil Ihr Kreditgeber es zulässt. In der Regel können Sie so regelmäßige Zahlungen auf Ihre Hypothek leisten, die erst nach ihrem Tod fällig werden, aber aufgeschoben werden können, bis sie ein Haus kaufen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25779 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Wiemerstedt (Preise in EUR pro m²)
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