Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Norddeich
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Norddeich und Umgebung interessant? Norddeich ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Norddeich.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Norddeich. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn eine umgekehrte Hypothek unter bestimmten Umständen aufgenommen wird, z. B. bei Ausfall einer von der Bank ausgestellten Kreditkarte, sollte der Kreditnehmer die Hypothek so lange bezahlen, bis die Bank das restliche Eigenkapital zurückzahlt Unter bestimmten Umständen kann ein Teilverkauf auf jede der in einem Antrag auf Umkehrhypothek aufgeführten Immobilien aufgenommen werden, wenn der Kreditnehmer keine monatlichen Hypothekenschulden zu begleichen hat. Klappt das auch mit Kreditrechner in Norddeich? Ein Teilverkauf ihrer Immoblie besteht aus mehr als fünf Teilen, die alle in Kombination oder als kombinierte hypothekarische Sicherheiten vorliegen Die meisten der drei oder mehr Teile einem Immobilien-Teilverkauf umfassen neben der Bereitstellung anderer Mittel zur Wertsteigerung des Hauses auch Hypothekendienste Jeder Teil ist durch eine Hypothekenverpflichtung gesichert, die eine Vereinbarung über die Durchführung der Aktivitäten bietet, die sie während einer kurzfristigen Laufzeit durchführen soll Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann bis zu sechs Monate lang Dienste bereitstellen Der Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf ist nicht von einer Anforderung der Hypothek abhängig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25764 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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