Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Süderdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süderdorf und Umgebung interessant? Süderdorf ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süderdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süderdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind unter bestimmten Umständen nicht möglich Alle Hypotheken sind gemeinsam besichert, in der Regel durch Investmentfonds Traditionell standen Umkehrhypotheken nur EU-Kreditnehmern zur Verfügung, die für die Zahlung von Kapital, Zinsen und Hypothekenversicherung verantwortlich waren. Es gibt jedoch auch viele andere Formen von Umkehrhypotheken. Die meisten Umkehrhypotheken werden in einem Investmentfonds gehalten, bei dem der Zinssatz festgeschrieben ist, wobei der gesamte investierte Betrag bis zur Schließung des Fonds verfügbar bleibt. Thema Maklerprovision in Süderdorf? Umgekehrte Hypothekendarlehen sind für ältere Menschen schwieriger, da der Darlehensgeber niemals in der Lage ist, die Kapital- und Zinszahlungen des Darlehensnehmers zurückzuzahlen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf auf ein Eigenheim erhält der Darlehensnehmer kein neues Haus, sondern nur einen Teil des Eigenkapitals. Die Familie des Darlehensnehmers muss nur bis zu 9.000 EUR pro Monat an Zinsen zurückzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25782 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Süderdorf (Preise in EUR pro m²)
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