Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dellstedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dellstedt und Umgebung interessant? Dellstedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dellstedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dellstedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sich ausschließlich auf ein Teilverkauf zu verlassen, ist ein riskantes Verhalten, und es ist äußerst riskant, sich ausschließlich auf einen Ausfall der fälligen Grundsteuer für das Haus des Kreditnehmers zu verlassen Hypothekendarlehen gelten in der Regel als hochriskant und dürfen nur vergeben werden, wenn ein Teil des Hauptwohnsitzes des Kreditnehmers nicht in "gutem Zustand" ist, z. B. in Form eines kommerziellen Hochhauses. Sich auf eine grundsteuergestützte Umkehrhypothek zu verlassen, ist riskant, weil sie es Kreditnehmern ermöglicht, große und dauerhafte Investitionen zu tätigen, ohne das Haus jemals verkaufen zu müssen, um jegliche Schuldenzahlungen zu vermeiden. Die Meinung der Bundesregierung zu Hausverkauf in Dellstedt? Eine ältere Person ist nicht verpflichtet, einen zusätzlichen Darlehenssaldo auf einmal zurückzuzahlen, insbesondere wenn der Darlehensnehmer mehrere Jahre in der Wohnung gelebt hat oder wenn die ältere Person aufgrund eines erheblichen medizinischen Problems nicht in der Lage ist, den Darlehenssaldo zu tilgen, und sich ihre finanzielle Lage erheblich verschlechtert hat. Alle zwischen dem Kreditnehmer und der älteren Person getätigten oder aufrechterhaltenen Transaktionen, die stattfinden, während der Kreditnehmer verstorben oder verwitwet ist, würden als umgekehrte Hypothek gelten, wenn die verstorbene Person oder die verwitwete Person für die tatsächliche Zahlung der fälligen Zinsen verantwortlich war, vorausgesetzt, dass alle erhaltenen Zinszahlungen
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25786, 25786 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Dellstedt (Preise in EUR pro m²)
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