Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Süderhastedt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Süderhastedt und Umgebung interessant? Süderhastedt ist eine Kleinstadt im schleswig-holsteinischen Landkreis Dithmarschen. Der Kreissitz befindet sich in Heide. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Süderhastedt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Süderhastedt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei den meisten umgekehrten Hypotheken wird der Hauptbetrag des Darlehens zwischen dem Darlehensnehmer und dem Hypothekengeber aufgeteilt Wenn ein Kreditgeber bei einem Immobilien-Teilverkauf in Verzug gerät, ist der Anbieter der Umkehrhypothek für alle künftigen Rückzahlungen verantwortlich. Bei einer Hypothekenzahlung zahlt der Kreditgeber Hypothekenzahlungen in Höhe von 1-5 % des Gesamtbetrags der Hypothek zurück, nachdem er sich vergewissert hat, dass der Hauptbetrag der Umkehrhypothek gezahlt wurde, bevor der tatsächliche Wert des Hauses oder der Darlehensbetrag geändert wird. Klappt das auch mit Immobilienbewertung in Süderhastedt? Bei einem Teilverkauf nimmt der Darlehensnehmer das Eigenkapital seines Hauses und gibt es an seine Eltern oder deren Kinder weiter. Um sich für die umgekehrte Hypothek als geerbtes Vermögen zu qualifizieren, muss die Familie einen großen Teil des Darlehens übrig haben, das Darlehen zurückzahlen, die gesamte Hypothek bezahlen und ein Kind haben, das mindestens 25 Jahre alt ist Wenn ein Teilverkauf ausgestellt wird, zahlt der Kreditnehmer Steuern auf die Kapitalerträge aus dem Haus.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 133.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HEI, MED |
| Fläche | 1428 km² |
| Postleitzahlen | 25727 |
| Verwaltungssitz | Dithmarschen |
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