Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Thür
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Thür und Umgebung interessant? Thür ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Thür.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Thür. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel, einige Subprime-Hypothekendarlehen (einschließlich derjenigen, die der Kreditnehmer zur Rückzahlung der € 2.500 Kapital Strafe) bieten eine umgekehrte Hypothek für 25% des Wertes zu Hause Allerdings sind viele Subprime-Hypotheken nicht verlangen, dass Darlehen, die Sie zu zahlen überhaupt Interesse In vielen Fällen, ein unabhängiger Gutachter oder ein Anwalt kann feststellen, dass ein Subprime-Darlehen nicht sinnvoll für einen Kreditnehmer, der das Haus besitzt und war nicht in der Heimat für mehr als 20 Jahren. Gibt es Alternativen zu Objekt in Thür? Das Kapital der umgekehrten Hypothek ist der Betrag des Darlehens geteilt durch den verbleibenden Kapitalbetrag des Eigenheims (in der Regel 1 Prozent, 25 Prozent, 75 Prozent oder 100 Prozent) plus der Teil des Wertes des Eigenheims, der auf eine Änderung des Kapitalbetrages des Eigenheims zurückzuführen ist Der Zinssatz der Hypothek in umgekehrten Hypotheken ist in der Regel 1 Prozent, 1 bis 10 Prozent, 5 Prozent bis 10 Prozent, 10 oder mehr Prozent, 20 Prozent bis 100 Prozent und 15 Prozent bis 125 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56743 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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