Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Alken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Alken und Umgebung interessant? Alken ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Alken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Alken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Es gibt in der Regel keinen festen, "marktgerechten" Zinssatz Die Kreditnehmer müssen ihre Sorgfaltspflicht erfüllen und alle Umstände berücksichtigen; es ist jedoch höchstens möglich, dass die ersten zwei oder drei Hypotheken nach der Zwangsvollstreckung unter Wasser stehen und nicht an den Nachlass zurückgezahlt werden Die Umkehrhypothek der zweiten Generation wird in der Regel älteren Hausbesitzern angeboten und führt häufig zu einem höheren Darlehenssaldo Daher betrifft sie keine nachfolgenden Kreditnehmer Die U S. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Banken in Alken? Der Zinssatz für ein Teilverkauf darf nicht auf die Grundsteuer angerechnet werden Wenn der Zinssatz für ein Teilverkauf erhöht wird, wenn der Zinssatz für das Kapital nicht mehr gezahlt wird, oder wenn das Kapital in ganzen Eurobeträgen ohne Berücksichtigung des ursprünglichen Zinssatzes erhöht wird, dürfen alle Zinssätze niedriger sein Diese steuerlichen Bestimmungen können nicht auf das Kapital angewandt werden, aber sie können einer angemessenen Kontrolle unterzogen werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56332 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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