Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mayen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mayen und Umgebung interessant? Mayen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mayen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mayen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek kann auf der Grundlage anderer Kriterien angepasst werden, einschließlich des Stands der Zinsen und der Lage des Hauses, einschließlich des Kapitalbetrags und des Werts des Hauses Befindet sich die Hypothek in Konkurs oder wurde das Darlehen umstrukturiert, um zusätzliche Zinsen zu zahlen, kann der Zinssatz, an den der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek angepasst wird, vom Staat oder der Federal Deposit Insurance Corporation festgesetzt werden Ein Verzug oder eine Säumnis bei den Zinsen für die umgekehrte Hypothek muss nach dem Zeitpunkt der Erhebung am oder vor dem 1. April 1995 festgestellt werden. Und Eigentumgswohnung in Mayen? Es ist ratsam, bei der Suche nach Darlehen, die diese Bedingungen erfüllen, immer die Dokumente zu lesen, die als Zinszuschuss angeboten werden. In Bezug auf die Hypothekenfinanzierung haben umgekehrte Hypotheken keinen direkten Nutzen für Hausbesitzer, die nicht über einen langfristigen Wert verfügen Einige umgekehrte Hypothekenkredite wurden Hypothekarkreditnehmern mit langfristigen Hauswerten angeboten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56727, 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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