Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Ditscheid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ditscheid und Umgebung interessant? Ditscheid ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ditscheid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ditscheid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditgeschichte, um festzustellen, ob es sich bei einem Teilverkauf tatsächlich um eine verfügbare Eigenkapitalbeteiligung oder um ein unbelastetes Darlehen handelt Der Credit History Service ermöglicht es den Lesern, Informationen über die Bedingungen einem Teilverkauf für eine Kredithistorie bereitzustellen. Dies kann eine Historie früherer Hypotheken auf die Immobilie beinhalten (die z. B. eine Kaution oder Schulden im Treuhandvermögen umfassen kann). Aber was ist mit Stadt in Ditscheid? Umkehrhypotheken werden in der Regel innerhalb von 24 Monaten nach dem Tod des Hauseigentümers in einem sicheren Hafen und, soweit möglich, in einem bestimmten, festen Betrag zurückgezahlt. Hypothekengeber stellen in der Regel zusätzliche Sicherheitsanforderungen an den Käufer oder Verkäufer, um kurzfristige Schäden am Haus zu minimieren, aber es kann ein zusätzliches Risiko bei der Aufnahme einem Immobilien-Teilverkauf und der Bereitstellung des gesamten Geldes an den Hauseigentümer bestehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729, 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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