Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sankt Johann
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Johann und Umgebung interessant? Sankt Johann ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Johann.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Johann. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn jedoch der Wert des Hauptwohnsitzes gesunken ist oder die zu zahlenden Zinsen höher sind als der fällige Kreditsaldo, kann ein zusätzlicher Saldo zu einem eventuellen zusätzlichen Kreditsaldo hinzukommen In einigen Fällen kann sich der Wert des Hauptwohnsitzes nach dem Tod des Kreditnehmers verringern oder erhöhen, indem mehr als der in der umgekehrten Hypothek geforderte Betrag in Anspruch genommen wird oder das Darlehen einen geringeren Wert erhält, als für den aktuellen Wert des Hauses zu erwarten wäre Kreditnehmer sind immer für alle ausstehenden Kosten verantwortlich, die zum Schutz ihres Hauses zu zahlen sind. Funktioniert Darlehen in Sankt Johann? Hauspreis Basis Beim Kauf eines Eigenheims unternehmen Kreditgeber erhebliche Anstrengungen, um bestimmte Werte auf bestimmten Preisniveaus anzustreben Da sich Eigenheime jedoch in der Regel in relativ günstigen Preisspannen befinden, die nur von einem relativ kleinen Prozentsatz der Haushalte erreicht werden, ist die "Hauspreisspanne" relativ niedrig und vermittelt somit ein genaueres Bild des Marktpreises Hauseigentümer betrachten in der Regel den Marktwert ihres Hauses und nicht den Wert über einen Zeitraum von sechs Jahren Der durchschnittliche Preisindex für Hauskäufer (NPI) liegt zwischen 5,7 und 14.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56727 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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