Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niederwerth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederwerth und Umgebung interessant? Niederwerth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederwerth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederwerth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn das Eigenkapital des Hauses während einem Immobilien-Teilverkauf nicht vollständig unterstützt wird, kann der Wert der Immobilie (einschließlich einer Garage oder Eigentumswohnung) nicht den aktuellen Wert des Hauses des Kreditnehmers erreichen, da das Haus auf eine Art und Weise gebaut wurde, die nicht sicher ist, und ohne Sicherheit kann der Kreditnehmer in der Zukunft in Not geraten Der neue Eigentümer muss nicht derjenige sein, der das Interesse des Kreditnehmers unterstützt Die meisten Umkehrhypotheken unterliegen dem Residential Tenant Protection Act. Aber was ist mit Grundbucheintrag in Niederwerth? Wohneigentum neu erfinden Durch die Wiederherstellung des Eigenkapitals haben Sie den Marktwert des Hauses und die Fähigkeit zur Schuldentilgung erhöht. Für die überwiegende Mehrheit der Kreditnehmer, die in ihren derzeitigen Häusern leben, werden die meisten dieser Einkommensgewinne von Hauseigentümern stammen, die für eine genehmigte Hypothek von 10.000.000 € in Frage kommen Auch hier wird die überwiegende Mehrheit der Einkommensgewinne aus einem Home-Equity-Darlehen durch Dividenden oder andere Einkommenssteuergutschriften erzielt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56179 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Niederwerth (Preise in EUR pro m²)
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