Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Gierschnach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Gierschnach und Umgebung interessant? Gierschnach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Gierschnach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Gierschnach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Neben dem Kapital der Umkehrhypothek haben Anleger in Umkehrhypotheken ein besonderes Interesse daran, eine mögliche Zwangsvollstreckung im Ausland zu vermeiden. Ein solcher Fall wird als "Verlust des Umkehrhypothekenkäufers" bezeichnet. Ein Kreditnehmer, der Opfer eines ausländischen Bankkredits wird, hat wahrscheinlich kein Interesse an der Umkehrhypothek, weil der Name des Kreditnehmers nicht mehr verwendet werden kann, um diese Immobilie oder deren Gegenwert zu erhalten, um das Darlehen zu erhalten. Was sagt die Presse zu Makler in Gierschnach? Umkehrhypotheken machen hypothekarisch gesicherte Hypotheken nicht überflüssig Da der Immobilieninvestor auch für die Finanzierung der Darlehen verantwortlich ist, können die Tilgungsraten und Zinsen der Darlehen immer im Laufe der Zeit bezahlt werden Wenn der Zinssatz sinkt oder der Darlehenssaldo steigt, kann der Darlehenssaldo dann entweder aufgefüllt oder mit dem Zinsbetrag des verbleibenden Darlehenssaldos an den Darlehensnehmer ausgezahlt werden Umgekehrte Hypotheken können für Menschen mit geringem Einkommen eine erschwinglichere Option sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56294, 56294 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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