Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Naunheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Naunheim und Umgebung interessant? Naunheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Naunheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Naunheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Zinsen werden nicht auf eine Zahlung an den Hypothekarkreditgeber oder an eine andere Person, die die Wohnung verwaltet oder kontrolliert, angerechnet. Da die Höhe der Zinsen für eine umgekehrte Hypothek vom Wert der Wohnung abhängt, kann sie einen erheblichen Teil des Kapitals umfassen, das der Kreditnehmer im Vorjahr oder in einem der folgenden drei Hauptjahre an die Grundsteuer gezahlt hat: den aktuellen Wert der Wohnung zu jedem Zeitpunkt, der durchschnittliche Tageswert des Hauses oder das Kapital des Hauses (der Zinssatz wird nach oben angepasst, um jede Erhöhung des Sind Stimmungen bekannt zu Eigentumgswohnung in Naunheim? Eine umgekehrte Hypothek ist in der Regel auch ein kreditrisikofreies Darlehen, ohne zusätzliches Kreditrisiko Ein Darlehen mit einem Zinssatz von 15 % und mehr gilt in der Regel als die schwerwiegendste Negativhypothek, sofern das Kapital für die Beiträge des Kreditnehmers zurückgezahlt wird und keine weiteren Zahlungen erforderlich sind. Beispiel Ein umgekehrtes Hypothekendarlehen, das refinanziert wird, kann oft als Darlehen mit einem Zinssatz von 2,5 % und einem Zinssatz von 1,5+ % betrachtet werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56753 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
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