Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Acht
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Acht und Umgebung interessant? Acht ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Mayen-Koblenz. Der Kreissitz befindet sich in Koblenz. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Acht.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 284.280 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 142.140 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 593 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Acht. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Ein Darlehen von mehr als 500 EUR kann dem Kreditnehmer für die Umkehrhypothek in Rechnung gestellt werden Ein Darlehen von 500 EUR würde nicht am oder nach dem 30. September 2005 gewährt werden, es sei denn, eine neue Umkehrhypothek wurde vor diesem Datum aufgenommen, das im Allgemeinen ein Datum ist, an dem sich der Wert der Immobilie für einige Jahre stabilisiert hat Die Umkehrhypothek kann hauptsächlich durch einen Hypothekenzinsabzug finanziert werden. Geht auch Maklercourtage in Acht? Ein Darlehen, das auf einen umgekehrten Rückzahlungsplan gesetzt wird, zahlt nach dem Tod des Kreditnehmers drei Jahre lang einen pauschalen Zinssatz Diese Darlehen werden von einem der folgenden Kreditgeber gewährt: Ein Familienunternehmen, das sich im Besitz des Steuerpflichtigen befindet, wie z. B. ein Hypothekenfinanzierer oder eine Treuhandgesellschaft Diese Institutionen haben normalerweise nur einen Zinssatz von 30 % oder Null Hypothekenfinanzierer zahlen in der Regel einen pauschalen Zinssatz zum Zeitpunkt der Darlehensrückzahlung, je nach Unternehmen und Kreditgeber.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 215.446 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | MYK, MY |
| Fläche | 818 km² |
| Postleitzahlen | 56729 |
| Verwaltungssitz | Mayen-Koblenz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Acht (Preise in EUR pro m²)
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