Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hontheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hontheim und Umgebung interessant? Hontheim ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hontheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hontheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einer solchen Situation ist die Ausfallposition nicht am unteren Ende des Ermessensspielraums des Kreditgebers angesiedelt In solchen Fällen wird ein Teilverkauf im Allgemeinen sowohl von Kreditgebern als auch von älteren Europäern akzeptiert In der Tat ist die Hypothek, die manchmal auch als Umkehrhypothek bezeichnet wird, eine rechtliche Urkunde, die es dem Eigentümer ermöglicht, Zahlungen aus der Tasche zu nehmen Im Allgemeinen ist ein Teilverkauf nur erforderlich, um dem Kreditgeber einen Teil der unbezahlten Hypothekenzinsen zu gewähren, die er schuldet. Teilverkauf im Zusammenhang mit Gewerbeimmobilie in Hontheim? Umkehrhypotheken sind auch für eine begrenzte Anzahl von Kindern und jungen Erwachsenen sowie für Familien mit Kindern zulässig Eltern können nur festlegen, dass der Kreditnehmer die Wohnung bereits 30 Tage nach dem letzten Rückzahlungstermin verlassen darf Einige Umkehrhypotheken werden unter bestimmten Umständen gewährt - zum Beispiel, wenn die Person der alleinige Nutznießer eines Hypothekenantrags sein wird und die Person kein Eigentum mehr an der Wohnung besitzt Wenn dem Kreditgeber die Annahme oder Fortführung des Kredits untersagt wird, muss das Kind oder der Vater des Kindes dasselbe tun.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54538, 54538 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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