Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Enkirch
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Enkirch und Umgebung interessant? Enkirch ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Enkirch.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Enkirch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinsen werden nicht verlangt, es sei denn, Sie haben vor kurzem eine Vorauszahlung geleistet oder sich über ein Investitionsprogramm für eine Hypothek qualifiziert. Wenn ein Kreditnehmer in diesem Jahr aufgrund von Umständen, die sich seiner Kontrolle entziehen, oder aufgrund anderer Umstände keine Zahlung leistet, ist es sehr gut möglich, dass er entweder das Kapital abzahlen oder das Kapital zurückzahlen muss, wenn er sein Darlehen beendet, und das ist zu kompliziert, um damit umzugehen. Details zu Maklerprovision in Enkirch? Wenn mehr als zwei Personen zusammenleben, können sie in der Regel Umkehrhypotheken vermeiden Wenn mehr als zwei Personen zusammen in einem Haus leben, ist die erste der beiden Personen weiterhin verpflichtet, zumindest einen Teil des Hauptanteils des Darlehens zurückzuzahlen, aber das Hypothekendarlehen wird weiterhin aus früheren Schulden finanziert Wird ein Teilverkauf nach zwei Jahren bewilligt, hat der Darlehensnehmer Anspruch auf eine Ersatzhypothek in Höhe eines festen Betrags zusätzlich zum Restbetrag des Darlehens, mit dem die beiden Personen ursprünglich einverstanden waren.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 56850, 56850 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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