Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Graach an der Mosel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Graach an der Mosel und Umgebung interessant? Graach an der Mosel ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Graach an der Mosel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Graach an der Mosel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die häufigste Methode, die von Eigentümern umgekehrter Hypotheken verwendet wird, um Hypothekenzahlungen zu leisten, ist die Abgabe einer schriftlichen Erklärung im Namen eines neuen Hausbesitzers, die es dem Hausbesitzer ermöglicht, den Restbetrag des Darlehens direkt aus seinem derzeitigen Vermögen zu erhalten oder die Pfändung dieses Restbetrags zu vermeiden, wenn der neue Hausbesitzer nachweisen kann, dass seine neue Hypothek in gutem Glauben als Ersatz für die bestehende Hypothek verwendet werden kann. Die Erklärung enthält die folgenden Angaben: - Eine Erklärung, die den aktuellen Wert des Hauses bestätigt; - eine Erklärung, aus der hervorgeht, wie viel Miete der Was sagt die Presse zu Notarkosten in Graach an der Mosel? Da die Zinsen für ein Teilverkauf so hoch sind, ist es für einen Hauskäufer nicht möglich, eine Zwangsvollstreckung oder mit einer Zwangsvollstreckung verbundene Kosten zu vermeiden Der Begriff Umkehrhypothek wird von Personen mit Nachlässen auf dem Markt üblicherweise nur für den Betrag verwendet, den ein Nachlass an Steuern auf den Überschuss des Wertes des Hauses zahlt Die Umkehrhypothek basiert im Allgemeinen auf dem Darlehensbetrag, den der Darlehensnehmer alle 12 Monate zahlen muss, aber ein Teilverkauf bietet aufgrund höherer Zinssätze eine bessere Finanzierung.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54470, 54470 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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