Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zeltingen-Rachtig
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zeltingen-Rachtig und Umgebung interessant? Zeltingen-Rachtig ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zeltingen-Rachtig.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zeltingen-Rachtig. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken können ausgezahlt werden, unterliegen aber auch einem höheren prozentualen Zinssatz auf den Betrag, den sie zur Deckung des anfänglichen Saldos und zur Rückzahlung aller ausstehenden Darlehen benötigen. Derselbe prozentuale Anteil (ein "negativer" Prozentsatz) wird angewandt, wenn ein etwaiger Zinssatz für ein Teilverkauf auf den Betrag erhoben wird, den der Kreditgeber nach der Rückzahlung an den Nachlass oder die Begünstigten der Hypothek zahlt. Die Meinung der Bundesregierung zu Darlehen in Zeltingen-Rachtig? Einige Arten von Umkehrhypotheken wurden in den späten 2000er Jahren in ältere Häuser eingebaut, die es älteren Menschen ermöglichten, das Eigenkapital, das sie im Laufe der Zeit in ihren Häusern aufgebaut hatten, zu vermehren Einige Umkehrhypotheken wurden für jüngere Menschen gebaut, und einige dieser Hypotheken wurden wieder in Besitz genommen, um mehr Geld für die Rückzahlung ihrer ausstehenden Kredite zu schaffen Etwa 25 bis 35 Prozent der Hypotheken in der EU beruhen auf einem Immobilien-Teilverkauf, darunter viele in Städten, Bundesländer und kleinen Unternehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54492, 54539 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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