Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hupperath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hupperath und Umgebung interessant? Hupperath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hupperath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hupperath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet nicht, dass die Kreditnehmer derzeit Eigentümer ihres Eigenheims sind und es zur Tilgung von Schulden verwenden müssen Was ist mit Hypothekenmieten und Remortals? Der Mortgage Ments and Remortals Act (AMRA) und der REALTORS Act (RA) schreiben beide vor, dass ein Versicherer alles in seiner Macht Stehende tun muss, um ein Hypothekendarlehen auf der Grundlage der Werte und des Wertes der in der Wohnung befindlichen Immobilien, einschließlich des Hauswertes, zu gewähren. Würden Sie Umkehrhypothek in Hupperath? Bei einem Teilverkauf gelten in der Regel zwei Hauptregeln: Sie sind Teil einer Hypothek mit längerer Laufzeit (bis zu 60 Monate), und sie unterliegen gesonderten Regeln, um festzustellen, ob jeder zusätzliche Monat ausreicht, um alle zusätzlichen Einnahmen oder Ausgaben zu decken, die der Hypothek hinzugefügt werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54518, 54518 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hupperath (Preise in EUR pro m²)
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