Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Greimerath
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Greimerath und Umgebung interessant? Greimerath ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Bernkastel-Wittlich. Der Kreissitz befindet sich in Wittlich. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Greimerath.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 345.240 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 720 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Greimerath. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Diese Art der umgekehrten Hypothek wird in der Regel an eine Person verkauft oder vermietet, die das Haus gemeinsam mit einer anderen lebenden Person bewohnt Eine Person, die gemeinsam mit dem Immobilienmakler in der Wohnung lebt, muss keine Zinsen zahlen, da der Immobilienmakler, wie oben erläutert, nur eine Bescheinigung vorlegen muss, aus der hervorgeht, dass die lebende Person in der Wohnung wohnt Der Immobilienmakler hat im Allgemeinen keine andere Kontrolle über den Wert des Eigenheims. Wie sieht es aus mit Energieausweis in Greimerath? Beispiel Wenn der durchschnittliche Hauspreis für ein Haus im Jahr 2006 0,45 € betrug, dann lag der durchschnittliche Wert eines durchschnittlichen Hauses im Jahr 2014 bei 0,38 €. Es ist klar geworden, dass immer mehr Europäer von ihrem Wohneigentum abrücken und Hypotheken aufnehmen. Der durchschnittliche Wert eines Hauses steigt rapide an, und der Anteil der Europäer, die über ein eigenes Einkommen verfügen, sinkt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 113.194 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WIL, BKS |
| Fläche | 1168 km² |
| Postleitzahlen | 54533, 54533 |
| Verwaltungssitz | Bernkastel-Wittlich |
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