Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Sundhagen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sundhagen und Umgebung interessant? Sundhagen ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sundhagen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sundhagen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Zum Beispiel für eine Subprime-Hypothek, zahlen Sie in der Regel € 500 in Hypothek Zinsen auf Ihr Haus jedes Jahr für ein Jahrzehnt, aber wenn Sie ein Haus mit Ihrer aktuellen Hypothek zu kaufen, müssen Sie den gesamten Kapitalbetrag und die Zinsen, die den Kauf begleitet bezahlen Darüber hinaus müssen Sie die volle Darlehen Zahlungen Ihrer Hypothek mit dem Kreditnehmer jeden Monat, um für die umgekehrte Hypothek zu qualifizieren Wenn Ihr Haus versteigert wird, können Sie die Umkehrhypothek so lange in Anspruch nehmen, bis Sie die endgültige Kaution und andere erforderliche Einlagen bei der Bank hinterlegt haben. Thema Gebühren in Sundhagen? Wenn Sie in eine neue Wohnung einziehen, ist Ihr gesamtes Eigenkapital aufgebraucht, und die neue Wohnung wäre vom Mieter gekauft worden. Wenn Sie eine neue Wohnung kaufen, wird Ihr erster Zinssatz ebenfalls so angepasst, dass er einen Prozentsatz des ursprünglichen Werts der Wohnung enthält. Wenn Sie von Ihrer früheren Wohnung aus eine neue Wohnung kaufen, erhöht sich der Prozentsatz, den Sie für jedes Jahr Ihres Eigenkapitals anwenden, auf 15 Prozent, bis der Wert Ihrer Wohnung bei oder unter 1 Prozent des Werts Ihrer früheren Wohnung liegt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18519 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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