Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Elmenhorst
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Elmenhorst und Umgebung interessant? Elmenhorst ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Elmenhorst.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Elmenhorst. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Obwohl die Umkehrhypothek das Risiko eines Darlehensnehmers verringert, sind die Vorteile möglicherweise nicht sofort spürbar Auch wenn die Umkehrhypothek dazu verwendet werden kann, den Kapitalbetrag der Immobilie für das laufende und künftige Jahre zu verringern, sind sowohl der Kapitalbetrag als auch die künftige Wachstumsrate betroffen Der Kapitalbetrag kann unter Verwendung der eigenen Hypothek des Darlehensnehmers und anderer Zahlungen aus dem Saldo des Kapitalbetrags zwischen allen früheren Rückzahlungsraten und allen Rückzahlungen, die zum Zeitpunkt des ursprünglichen Darlehens eingegangen sind, angepasst werden Ein Teilverkauf ihrer Immoblie kann auch dazu verwendet werden, die aktuellen Schuldnerzinsen eines Immobiliendarlehens zu verringern. Geht auch Grundstück in Elmenhorst? Umgekehrte Hypotheken können noch viele Jahre nach der Kündigung des Darlehens durch den Darlehensnehmer zur Verfügung stehen Wenn die umgekehrte Hypothek gekündigt wird, muss der Hypothekennehmer bestimmte Zahlungen oder andere zusätzliche Zahlungen auf sein Treuhandkonto leisten, um seine Hypothek zu behalten Darüber hinaus muss er Bundes-, Staats- und Gerichtsgebühren zahlen und die Kosten für die Bedienung der Hypothek tragen Eine umgekehrte Hypothek kann auch andere Merkmale aufweisen, die ihre Verwendung behindern oder einschränken können Kreditnehmer sollten darauf vorbereitet sein, eine rückständige Steuer auf ihr Haus zu zahlen und gleichzeitig eine Zinssteuer gutzuschreiben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18510, 18510 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Elmenhorst (Preise in EUR pro m²)
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