Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Parchtitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Parchtitz und Umgebung interessant? Parchtitz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Parchtitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Parchtitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehensnehmer nehmen ein Teilverkauf nur für die Dauer eines kurzen Zeitraums aus finanziellen Gründen auf, die keine negativen Auswirkungen auf andere Gläubiger haben In Ermangelung eines festen Zinssatzes wird dieser Vorgang als Reverse Mortgage Origination bezeichnet. Wenn der Darlehensnehmer in Verzug gerät, muss er seine Kapitaleinlage, deren Betrag erhöht oder gesenkt wurde, den vor dem Verzug gezahlten Kapitalbetrag und eine jährliche prozentuale Verzinsung zurückzahlen. Schlagwort Notarkosten in Parchtitz? Wenn also mit einem Teilverkauf ungelöste Schulden verbunden sind, muss der Hausbesitzer den Nachlass benachrichtigen und einen Rückzahlungsplan vorlegen, der sein künftiges Einkommen und andere steuerpflichtige Vermögenswerte berücksichtigt. Diese Zahlungen müssen möglicherweise innerhalb von 30 Tagen nach dem Datum der Zwangsvollstreckung erfolgen. Wenn die Hypothek am Ende einer umgekehrten oder teilweisen Zwangsvollstreckung beendet oder die Immobilie an einen Nachlass veräußert wird, bei dem die Immobilie die Voraussetzungen erfüllt, wird das Darlehen sofort zur Zufriedenheit des Kreditgebers ausgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18528 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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