Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Putbus
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Putbus und Umgebung interessant? Putbus ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Putbus.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Putbus. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Hypothekenmarkt kann in den ersten 12 Monaten des Jahres (oder am Ende des Jahres) volatil bleiben, aber wenn der Markt flüssiger wird und der Wert der Vermögenswerte sinkt, ist der Markt weniger anfällig für volatile Bewegungen Die folgende Tabelle zeigt ein Beispiel für eine umgekehrte Hypothek für ein Haus mit einem Wert von 1.500.000 €, bei dem der Hypothekenbetrag nicht erhöht werden darf, da der Wert steigt und der Kreditnehmer der umgekehrten Hypothek möglicherweise nicht in der Lage ist, die 1.500.000 € zurückzuzahlen, die er an Zinsen gezahlt hat. Jedoch Finanzierungsrechner in Putbus? Unter bestimmten Umständen kann dies notwendig sein, z. B. wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, den Kredit für die Immobilie zu zahlen, oder wenn die Bank zum Zeitpunkt des Verkaufs kein Interesse hat, die Immobilie zu kaufen, oder wenn die Immobilie in einem ähnlichen Zustand ist, der eine Zeit lang nicht eintreten wird In dieser Situation kann der Immobilienmakler eine Refinanzierung mit der Bank und eine Refinanzierung zu einem niedrigeren Zinssatz in Betracht ziehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18581 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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