Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Poseritz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Poseritz und Umgebung interessant? Poseritz ist eine Kleinstadt im mecklenburg-vorpommerischen Landkreis Vorpommern-Rügen. Der Kreissitz befindet sich in Stralsund. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Poseritz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Poseritz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Darlehensnehmer muss jedoch weiterhin den vollen Darlehensbetrag als Sicherheit halten, um sicherzustellen, dass alle zusätzlichen Zinszahlungen zurückgezahlt werden. Umgekehrte Hypotheken ermöglichen es dem Darlehensgeber auch, Änderungen an der Struktur jeder Immobilie vorzunehmen, um die auftretenden Probleme zu lösen. In vielen Fällen können neue Immobilien Wohnstrukturen umfassen, einige können sogar separate Geschäfts- und Gewerbegebäude haben, die als separate "Wohnstrukturen" dienen. Teilverkauf im Zusammenhang mit Immobilienbewertung in Poseritz? Im Gegensatz dazu erhöht ein Teilverkauf das Risiko, dass der Kreditnehmer in der Zukunft über einen bestimmten Betrag an Eigenkapital verfügt, was sie für den Kreditnehmer weniger attraktiv macht. Wenn der Kreditnehmer nicht genügend Häuser besitzt, um ein Haus zu kaufen, kann der Kredit weiterverkauft oder veräußert werden, insbesondere wenn der Kreditnehmer zusätzliche Kosten zu tragen hat, wie z. B. andere Kosten im Zusammenhang mit der Bedienung der Rückseite des Hauses.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 225.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | VR, GMN, NVP, RDG, RÜG, (HST) |
| Fläche | 3216 km² |
| Postleitzahlen | 18574 |
| Verwaltungssitz | Vorpommern-Rügen |
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