Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Wollin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wollin und Umgebung interessant? Wollin ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wollin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wollin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Um Zinsen und Gebühren zu sparen, sollten die Hauseigentümer die Möglichkeit des Verkaufs ihres Hauses in Betracht ziehen Der Kapitalbetrag einem Teilverkauf basiert auf allen grundpfandrechtlich gesicherten Immobilien, die der Hausbesitzer besitzt. Er erhöht sich in der Regel um die Hypothek oder den Gesamtbetrag der Zinsen für jede grundpfandrechtlich gesicherte Immobilie, wenn diese als "vorrangig hypothekarisch gesichert" eingestuft wird. Wie sieht es aus mit Finanzierungsrechner in Wollin? Die Höhe der Zinsen ist jedoch in der Regel höher als der Zinssatz für die umgekehrte Hypothek. Ruhestandssparen Einige der Merkmale eines Ruhestandssparplans sind eine Rendite (z. B. die Anzahl der Monate, in denen Sie in den Ruhestand gehen), die Altersanpassungsmethode des Ruhestandssparplans (einschließlich der Laufzeit eines Sparkontos) und verschiedene andere Sparfunktionen, wie z. B. eine IRA, 401(k) oder ein alternatives Altersversorgungssystem (z. B. ein Girokonto).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14778 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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