Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Seddiner See
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Seddiner See und Umgebung interessant? Seddiner See ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Seddiner See.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Seddiner See. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stirbt der Kreditnehmer, kann der Kreditgeber von der EU-Regierung und/oder aus dem Nachlass eines verstorbenen Empfängers für alle anderen Schuldner zusätzlich 50.000 Euro oder mehr verlangen. Bei einem Immobilien-Teilverkauf geht der Darlehensnehmer im Allgemeinen von einem Durchschnittsalter von etwa 70 Jahren aus. Geht auch Baujahr in Seddiner See? Ein Hauptwohnsitz kann auch negativ verzinst werden, was bedeutet, dass es für den Kreditnehmer keine Rendite gibt Der Hauptwohnsitz kann bis zu zwei Jahre gehalten werden In manchen Fällen kann der Hauptwohnsitz zur Rückzahlung der Zinsen für die nächste Rate eines gewerblichen Hypothekendarlehens erforderlich sein Wenn eine umgekehrte Hypothek durch ein gemeinsames Haus gesichert ist, ist die umgekehrte Hypothek nur teilweise durch ein Sicherheitsinteresse gesichert Die umgekehrte Hypothek wird als Hauptwohnsitz bezeichnet und kann bis zu zwei Jahre gehalten werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14554 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Seddiner See (Preise in EUR pro m²)
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