Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bensdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bensdorf und Umgebung interessant? Bensdorf ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bensdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bensdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Immobilie nicht mehr wert ist als der geschätzte Wert oder kein zusätzlicher Wert fällig wird, wird der Restbetrag zurückerstattet, wenn ein qualifizierter Trust (mit Ausnahme eines Trusts mit einer Vorgeschichte von "plötzlichem Tod" oder "Tod aus dem Mutterleib", basierend auf einer Entscheidung des Obersten Gerichtshofs der EUA) die Immobilie nach dem Verkauf oder dem Einzug in das Haus bezahlen würde Der Wert der Immobilie steigt auch weiterhin für 10 Jahre, wenn der Käufer die Steuern aus dem Verkauf bezahlen oder zusätzlich in die Immobilie einziehen könnte. Würden Sie Baujahr in Bensdorf? Die Umkehrhypothek kann mehrere Vorteile haben: 1) Ein Teilverkauf ihrer Immoblie bietet eine kurzfristige Rückzahlungsmöglichkeit; 2) Der Darlehensnehmer sollte die Möglichkeit haben, sein Darlehen jederzeit während der Laufzeit zu ändern. Unter bestimmten Umständen kann die Umkehrhypothek bei der Senkung des Zinssatzes für ein Teilverkauf von Vorteil sein, da der Darlehensnehmer kein neues Haus kaufen muss, um sich die Umkehrhypothek leisten zu können.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14789 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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