Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Görzke
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Görzke und Umgebung interessant? Görzke ist eine Kleinstadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Der Kreissitz befindet sich in Bad Belzig. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Görzke.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Görzke. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie können Sie ein Teilverkauf beantragen? Die National Mortgage Association regelt Umkehrhypotheken. Sie müssen der IRS folgende Unterlagen vorlegen: die Adresse Ihres Hauptwohnsitzes und einen der folgenden Einträge in Ihrem Adressbuch, um zu beweisen, dass Sie an dieser Adresse wohnen:(a) Wohnsitz, bei dem Sie mindestens einen Monat im Rückstand sind oder eine Immobilie, aus der die umgekehrte Hypothek stammt, Ihr Geschäft, Ihre Wohnung oder Ihr Unternehmen oder Ihr persönliches Eigentum. Schlagwort Immobilienbewertung in Görzke? Die Zinssätze liegen in der Regel zwischen 2,95 % und 4,5 %. Das ist mehr als das Doppelte des Standardzinssatzes von 3,20 % bis 5,50 %. Da mehr als 90 % der Hausbesitzer sich bereits ein Teilverkauf leisten können, wird jede Prämienzahlung, die ein Hausbesitzer für eine bestehende Hypothek erhält, in der Regel als notwendig erachtet. Für viele Personen könnte ein Teilverkauf zum Konkurs oder zu erheblichen Zinszahlungen führen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 219.521 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | PM |
| Fläche | 2592 km² |
| Postleitzahlen | 14828, 14828 |
| Verwaltungssitz | Potsdam-Mittelmark |
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