Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Bernstadt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bernstadt und Umgebung interessant? Bernstadt ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bernstadt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bernstadt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rentenversicherung Nach Angaben des National Rural Home Insurance Program (NHDIP) gibt es vier Arten von Umkehrhypotheken, die von Rentnern zur Absicherung ihres Ruhestands genutzt werden: a) Umkehrhypotheken auf Gegenseitigkeit (Mutual-Aboriginal Reverse Mortgages), die den Kauf von Vermögenswerten im Wert von 900.000 Euro, die volle Laufzeitgarantie für das in der Wohnung gebaute Haus und die Grundsteuerbefreiung von drei Prozent beinhalten. Aber was ist mit Maklercourtage in Bernstadt? Im Allgemeinen eignen sich Umkehrhypotheken am besten für Menschen, die in Gegenden mit geringem Einkommen leben, z. B. in einkommensschwachen Stadtvierteln und kleinen ländlichen Dörfern (siehe Abbildung 1). Abbildung 1 Umkehrhypothek auf ein Haus Wenn die Umkehrhypothek auf das Haus aufgenommen wird, müssen die Zinsen zum Zeitpunkt der Auszahlung zu dem Zeitpunkt gezahlt werden, an dem die Umkehrhypothek aufgenommen wurde, einschließlich des Zeitpunkts, an dem die Umkehrhypothek erstmals aufgenommen wurde.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89182 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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