Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Öllingen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Öllingen und Umgebung interessant? Öllingen ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Öllingen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Öllingen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer können die Umkehrhypothek auch selbst abschließen, solange sie in der Wohnung leben, oder wenn sie allein leben. Viele Menschen finden es vorteilhaft, die Umkehrhypothek für alle Arten von Menschen abzuschließen, z. B. für Familien mit Kindern. Allerdings muss man eine starke Vertrauensposition gegenüber einer anderen Person ähnlichen Alters haben (bis zu einem Jahr und einer Haushaltsgröße, die kleiner ist als die Wohnung) Andere potenzielle Opfer einem Immobilien-Teilverkauf sind diejenigen, die mit dem Mieter oder Mietkäufer in einem Gebäude arbeiten, dessen Miete höher ist als die ihrer Wohnung. Gibt es Alternativen zu Lage in Öllingen? Die Kreditnehmer müssen dann das Eigenkapital ihres Hauses zurückkaufen, damit sie weiterhin die Vorteile ihres geerbten Reichtums genießen können. In einigen Fällen bleiben nur die vollen 13.000 Euro des Eigenkapitals erhalten. Dies beinhaltet eine der teuersten Investitionen, nämlich die 5.500 Euro, die Sie in das Haus investieren müssen, um eine zweite Hypothek zu bezahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89129 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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