Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Westerstetten
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Westerstetten und Umgebung interessant? Westerstetten ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Westerstetten.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Westerstetten. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Darüber hinaus darf ein Kreditnehmer nicht den gesamten Kaufpreis zahlen, wenn die Zahlung fällig war Das bedeutet, dass der Kapitalbetrag einem Teilverkauf bei einer Kreditwürdigkeit von 10 oder mehr möglicherweise nicht dem Wert des Hauses entspricht. Wenn zum Beispiel ein Kreditnehmer, der 2014 eine Hypothek von 1.000 EUR gezahlt hat, mit seiner Hypothek in Verzug geraten ist, kann sich sein Verzug auf 200.000 EUR an Zinsen belaufen. Aber Objektzustand in Westerstetten? Das Kapital einem Teilverkauf erhöht sich nicht für Zeiträume, die ein Jahr überschreiten Obwohl umgekehrte Hypotheken jederzeit kurzfristig ausgestellt werden können, kann ihre Laufzeit je nach den Umständen verlängert werden Beispielsweise kann ein Käufer alle sechs Monate einen zusätzlichen Betrag erhalten, bis der gesamte ausstehende Betrag bezahlt ist Das Kapital einem Teilverkauf beginnt mit 100 EUR und wird jeden Monat für einen Zeitraum von drei und vier Jahren zurückgezahlt Wenn ein Käufer innerhalb von acht Jahren nach dem Fälligkeitsdatum einem Teilverkauf stirbt (d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89198 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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