Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Obermarchtal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Obermarchtal und Umgebung interessant? Obermarchtal ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Alb-Donau-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Ulm. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Obermarchtal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 406.200 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 203.100 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 847 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Obermarchtal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Dies bedeutet, dass der Käufer, nachdem er auf den Kopf gestellt wurde, mit größerer Wahrscheinlichkeit aus dem Haus ausziehen wird Der Käufer wird dann mit größerer Wahrscheinlichkeit das Haus behalten und den Darlehenssaldo zurückzahlen Infolgedessen kann ein Teilverkauf immer noch einen Teil des Immobilienwerts nur nach Zinsen auszahlen In der Tat werden Umkehrhypotheken auf dem Markt manchmal als "Darlehen vor Steuererhöhungen" bezeichnet B. Thema Grundstück in Obermarchtal? Nach dem Bundesgesetz muss der Eigentümer einer Immobilie, die unter Wasser steht, eine Erklärung zu den Umständen und/oder den potenziellen Hypothekenverpflichtungen abgeben Wenn ein Kreditnehmer in Verzug gerät oder auf andere Weise nach der Zwangsvollstreckung seine Hauptschuld oder seine Zinsen nicht zahlt, muss das Gesetz Anweisungen dafür geben, wie und wo der Verzug zu beheben ist und ob ein solches Vorgehen von den Gerichten zugelassen werden kann Für die Zwecke dieses Abschnitts bezieht sich das Wort "Unterwasser" nur auf Unterwasserhypotheken.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 199.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | UL |
| Fläche | 1359 km² |
| Postleitzahlen | 89611 |
| Verwaltungssitz | Alb-Donau-Kreis |
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