Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Urschmitt
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Urschmitt und Umgebung interessant? Urschmitt ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Urschmitt.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Urschmitt. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Re-Hypothekendarlehen Eine Hypothek ist in der Regel ein Zusatzdarlehen mit Hypothekenzinsen, die zwischen 10 und 20 % liegen. Re-Hypothekendarlehen werden manchmal auch als "grandfather" oder "grand-grand" bezeichnet. Grand-Grand-Hypothek oder andere Kreditnehmer-Subvention Eine Grand-Grand-Hypothek ist eine Hypothek, die einen Großteil der Hypothekenkosten für ein Paar abdeckt. Der durchschnittliche Zinssatz für eine Grand-Grand-Hypothek ist der höchste auf dem Markt. Jedoch Grunderwerbssteuer in Urschmitt? Zurück zum Anfang Rückgabe von Zinsen an unterbesicherte Hypothekendarlehen Dieser Abschnitt ist nicht als Rechtsberatung für alle Personen gedacht, die Eigentümer eines Hauses mit einem Immobilien-Teilverkauf sind Der Käufer kann nicht für Hypothekenverluste bei der Umkehrhypothek haftbar gemacht werden Zurück zum Anfang Rückgabe der Nettozinsen für Hypothekendarlehen Der Hauptteil des ursprünglichen Hypothekensaldos einem Teilverkauf ist am Ende des Monats fällig.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56825 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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