Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Hesweiler
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hesweiler und Umgebung interessant? Hesweiler ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hesweiler.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hesweiler. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypothekendarlehen müssen innerhalb eines bestimmten Zeitraums zurückgezahlt werden Wenn der Wert der Immobilie erhalten bleibt, aber der Zinssatz des Darlehens deutlich höher ist als der ursprüngliche Zinssatz des Darlehensnehmers, muss das Darlehen dennoch zurückgezahlt werden Bei der umgekehrten Hypothek muss der Antragsteller außerdem die volle Rate für alle ausstehenden Hypotheken zahlen. Das bedeutet, dass Kreditnehmer bis zu 35 Prozent aller ausstehenden Hypotheken auf die Immobilie auf einmal zahlen könnten, wenn ihr Kapitalbetrag von 5 Prozent des Verkaufspreises auf 1 Prozent gesunken wäre. Funktioniert Objekt in Hesweiler? Umkehrhypotheken sind auch relativ billig, da sie oft die einzige Art von Umkehrhypotheken in Deutschland sind, haben sie einen relativ niedrigen Zinssatz und unterliegen im Allgemeinen keinem Risiko für den Kreditgeber Wie viele Umkehrhypotheken hat die Bundesregierung? Die Federal Reserve Bank of San Francisco (FBSE) verfügt über 100 Umkehrhypotheken mit einem gewichteten durchschnittlichen Jahreswert von mehr als 18 Mio. €.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56865, 56865 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
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