Vendita parziale dell'immobile / pensionamento dell'immobile in Binningen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Binningen und Umgebung interessant? Binningen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Cochem-Zell. Der Kreissitz befindet sich in Cochem. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Binningen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 99.000 EUR | 198.000 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Binningen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Poiché l'ammontare del prezzo di vendita realizzabile in caso di vendita parziale o del canone mensile in caso di rendita dipende da molti fattori, un prezzo esatto può essere indicato solo dopo una perizia dell'immobile.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel 2- Im Immobiliengeschäft kaufen Immobilieninvestoren und Hausbesitzer Immobilien (manchmal auch als Umkehrhypotheken bezeichnet) auf der Grundlage des Wertes des Hauses. Eine der besten Möglichkeiten, um zu verhindern, dass ein Haus einen Teil einem Immobilien-Teilverkauf "aufwirbelt", besteht darin, nur das überschüssige Eigenkapital des Hauses sofort zu verkaufen. Geht auch Energieausweis in Binningen? Sie müssen eine Adresse verwenden, die ganz oder teilweise mit der aktuellen Adresse einer Immobilie übereinstimmt, oder eine einzelne Adresse, die mit mindestens zwei Adressen übereinstimmt, um festzustellen, ob die aktuelle Adresse ausreichend ist oder nicht Grundsteuern und Hausratversicherung sind in der Regel nicht erforderlich, wenn das Haus über 40 Jahre alt ist, wenn Hypotheken in Betracht kommen Um ein Teilverkauf abschließen zu können, müssen Sie zunächst eine Hypothekenpolice für ein neues Haus in Ihrer Nachbarschaft abschließen und dann einen Antrag für diese Umkehrhypothek stellen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 61.735 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | COC, ZEL |
| Fläche | 692 km² |
| Postleitzahlen | 56754 |
| Verwaltungssitz | Cochem-Zell |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Binningen (Preise in EUR pro m²)
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